Wij willen je helpen bij je woningruil! Hier vind je antwoorden op de meest gestelde vragen. Als je het antwoord op je vraag niet kunt vinden, mag je ons altijd een e-mail sturen naar helpdesk@ruilmijnwoning.nl.
Je corporatie vermeldt de (wettelijke verplichte) voorwaarden waaraan je moet voldoen. Zo kun je je eigen huurwoning adverteren, een geschikte woning zoeken om mee te ruilen en een aanvraag indienen. Of de woningruil echt door gaat hangt altijd af van de toetsing en goedkeuring door je corporatie.
Woon je in een huurhuis van een woningcorporatie in Nederland? En wil je graag verhuizen naar een andere huurwoning die beter bij je past? Dan kan woningruil een goede oplossing zijn. Je wilt bijvoorbeeld liever kleiner wonen en alles gelijkvloers. Terwijl een andere huurder juist graag een grotere huurwoning met meer slaapkamers wil. Met het ruilen van elkaars woning zijn er in één klap twee huishoudens geholpen! Niet opnieuw inschrijven, geen punten opbouwen, geen lange wachttijden: wat zouden veel huurders daarmee geholpen zijn!
Heb je rondgekeken op ruilmijnwoning.nl en wil je graag een account aanmaken? Klik dan op ‘Registreren’ om een account aan te maken. Dit is gratis en eenvoudig.
Op ruilmijnwoning.nl kun je eenvoudig reageren op andere woningadvertenties. Dit doe je door jouw favoriete woningen te ‘liken’ (duimpje omhoog). Dit kun je doen wanneer je jouw eigen woning ook hebt geadverteerd. Je kunt namelijk pas ruilen als je elkaars woning leuk vindt. Maak daarom zo snel mogelijk je advertentie aan, zodat andere woningruilers ook kunnen reageren op jouw woning.
Op dit moment zijn de volgende woningcorporaties aangesloten bij Ruilmijnwoning:
Is jouw woningcorporatie nog niet aangesloten bij Ruilmijnwoning? Geen probleem, je kunt nog steeds onze website gebruiken om een passende ruilpartner te vinden.
Om je woningruilaanvraag te kunnen verwerken, hebben wij de volgende documenten van jou nodig:
Voor jezelf, partner (indien van toepassing) en eventuele meeverhuizende kinderen. Dit uittreksel mag niet ouder zijn dan 6 maanden en je historische adresgegevens moeten erop staan.
Een recente inkomensverklaring van jezelf en partner (indien van toepassing)
Lever de laatste drie maanden aan van je salarisstroken of uitkeringsspecificaties.
Een verklaring van jouw huidige verhuurder, niet ouder dan 3 maanden.
Mocht je een eigen bedrijf hebben of onder bewind staan kun je hieronder lezen welke documenten daar voor nodig zijn.
Je kunt jouw zoekprofiel opslaan via deze link: https://www.ruilmijnwoning.nl/dashboard/saved-search, onder het onderdeel Zoekprofiel in jouw account. Hier kun je jouw woonwensen en voorkeuren invoeren en opslaan. Deze informatie wordt zichtbaar voor andere woningzoekenden, zodat zij beter kunnen inschatten of er sprake is van een mogelijke match. Het opslaan van jouw voorkeuren vergroot de kans op een succesvolle woningruil.
Als je interesse hebt in een woning, kun je op het duimpje omhoog klikken om een like te sturen. De andere bewoner krijgt daar automatisch een melding van en kan daarna jouw advertentie bekijken. Als jullie allebei interesse hebben en elkaar een like geven, wordt er automatisch een chat geopend. Zo kunnen jullie direct met elkaar in contact komen om een mogelijke woningruil te bespreken.
Als je al een ruilpartner hebt is het niet nodig om het proces van liken en terug-liken te doorlopen. Dit is de werkwijze als je al een ruilpartner hebt:
Nee, dat kan niet. Een driehoeksruil moet je bij je corporatie aanvragen.
Er zijn 3 mogelijke redenen je woning niet meer ziet:
Voor sociale huurwoningen zijn woningcorporaties verplicht om de regels van het Passend Toewijzen te volgen die door de Rijksoverheid zijn opgesteld. De regels voor Passend Toewijzen kijken naar twee elementen: het verzamelinkomen van je huishouden en je huishoudgrootte.
Het verzamelinkomen van je huishouden wordt berekend door het verzamelinkomen van alle meeverhuizende bewoners bij elkaar op te tellen. Het verzamelinkomen wordt voor iedereen elk jaar vastgesteld door de Belastingdienst aan de hand van je belastingaangifte. Inwonende kinderen tellen hiervoor niet mee. Voor je huishoudgrootte wordt gekeken naar al je (meeverhuizende) medebewoners, dus inclusief kinderen en bijvoorbeeld inwonende ouders. In de tabel op Passend Toewijzen kun je zien welke huur voor jou 'Passend' is.
Een corporatie moet beoordelen of jouw inkomen ‘Passend’ is voor de woning die je wilt gaan huren. Dus niet te hoog en niet te laag. Om jouw inkomen te controleren moet je een document van de Belastingdienst van vorig jaar uploaden, ook als je nu meer, minder of helemaal niets verdient.
Je kunt jouw inkomensverklaring (verklaring geregistreerd inkomen) digitaal opvragen via de website van de Belastingdienst. Je kunt dit regelen via ‘Mijn Belastingdienst’. Je kunt op https://mijn.belastingdienst.nl/inloggen inloggen met je DigiD. Als je bent ingelogd ga je naar het tabblad inkomstenbelasting > kies daar het meest recente Belastingjaar > klik vervolgens onderaan de pagina op de blauwe balk met het inkomen van het betreffende jaar > klik dan op: “Ik wil een inkomensverklaring afdrukken”.
Als het online niet lukt kun je ook bellen met de Belastingdienst via 0800-0543 (gratis) om jouw inkomensverklaring telefonisch op te vragen. Dit duurt wel langer.
Een corporatie moet vaststellen hoe en waar je nu ingeschreven bent. Daarvoor kan de gemeente waar je nu woont een document afgeven. De precieze naam van het document kan van gemeente tot gemeente verschillen. Meestal heet het document ‘Historisch uittreksel BRP’ of ‘Uittreksel Gemeentelijke Basisregistratie Personen’.
Je kunt dit uittreksel tegen betaling afhalen op het gemeentehuis in jouw woonplaats. Je kunt het uittreksel ook via Internet bestellen bij jouw gemeente. Het uittreksel mag niet ouder zijn dan 6 maanden.
BELANGRIJK: Op dit uittreksel moeten de volgende gegevens staan:
Een corporatie wil graag weten hoe de huidige huursituatie is. Als je nu in een huurwoning woont, moet je bij de verhuurder waar je nu huurt, een ‘Verhuurdersverklaring’ opvragen en die bij ruilmijnwoning.nl uploaden. Op een ‘Verhuurdersverklaring’ geeft jouw verhuurder aan of je huurachterstanden hebt en of je overlast hebt veroorzaakt in de huidige woning.
De verhuurdersverklaring mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
Voor een goede beoordeling is een verhuurdersverklaring ook bij een interne ruil noodzakelijk.
Als je een bewindvoerder of een budgetbeheerder hebt is het belangrijk dat deze akkoord gaat met jouw verhuizing naar deze woning. Een corporatie is verplicht om dat te controleren. Upload daarom een schriftelijke verklaring waarin jouw bewindvoerder zich akkoord verklaart met jouw verhuizing en de nieuwe huur.
BELANGRIJK:
Als je ondernemer bent gelden er andere eisen aan de documenten die aangeleverd moeten worden voor de toetsing van het inkomen. Dan moeten de volgende documenten m.b.t. inkomen aangeleverd worden:
© Ruilmijnwoning 2025 - Alle rechten voorbehouden